نسخة الإمارات · فرع دبي
أبحاث واستشارات، صُمّمت للإمارات.
يقدّم فرع دبي لشركة الأصول المتحدة خدمات الأبحاث الاقتصادية وأبحاث الأعمال والاستشارات لعملائنا في الإمارات العربية المتحدة — بتغطية تشمل الإمارات والسعودية والخليج، وسياق عالمي خلف كل رأي.
تُقدَّم خدمات التقييم في المملكة العربية السعودية بموجب اعتماد «تقييم» ومعايير التقييم الدولية.
سوق الإمارات، بالأرقام
الأرقام التي نتابعها عبر أسواق العقار والأسهم والنقد في الإمارات — كلٌّ من مصدره الرسمي ومؤرَّخ. هذه أحدث الإصدارات الرسمية، كلٌّ مؤرَّخ إلى مصدره الرسمي، وليست أسعارًا لحظية.
دبي · دائرة الأراضي والأملاك
إجمالي التصرفات العقارية
AED 917bn
+20% سنويًا
2025 · DLD
إجمالي التصرفات العقارية
AED 252bn
+31% سنويًا
الربع الأول 2026 · DLD
الاستثمار الأجنبي
AED 148bn
+26% سنويًا
الربع الأول 2026 · DLD
عدد السكان
4.25m
2024 · DSC
أبوظبي · مركز أبوظبي العقاري / الإحصاء
إجمالي التصرفات
AED 142bn
+44% سنويًا
2025 · ADREC
إجمالي التصرفات
AED 66bn
+160.7% سنويًا
الربع الأول 2026 · ADREC
استثمار الأفراد الأجانب
AED 8.2bn
+13% سنويًا
2025 · ADREC
عدد السكان
4.14m
2024 · SCAD
المؤشرات المدرجة · دبي وأبوظبي
مؤشر سوق دبي العام
6,046
+17.2%
إغلاق 2025 · DFM
مؤشر سوق دبي العام
−10.1%
الربع الأول 2026 · DFM
مؤشر سوق أبوظبي العام
9,992
+6.1%
إغلاق 2025 · ADX
القيمة السوقية (دبي)
AED 992bn
2025 · DFM
المطوّرون والسياسة النقدية · إعمار · الدار · المركزي
إيرادات إعمار
AED 49.6bn
+40% سنويًا
السنة المالية 2025 · Emaar
إيرادات الدار
AED 33.8bn
+47% سنويًا
السنة المالية 2025 · Aldar
سعر الأساس (المركزي)
3.65%
الربع الأول 2026 · CBUAE
ربط الدرهم / الدولار
3.6725
ثابت
منذ 1997 · CBUAE
المصادر: دائرة الأراضي والأملاك بدبي، مركز دبي للإحصاء، مركز أبوظبي العقاري، مركز الإحصاء – أبوظبي، سوق دبي المالي، سوق أبوظبي للأوراق المالية، إفصاحات إعمار والدار، مصرف الإمارات المركزي. كل رقم مؤرَّخ إلى إصداره الرسمي.
سوق الإمارات، في مرمى النظر
تدير الإمارات العربية المتحدة واحدًا من أكثر أسواق العقار انفتاحًا وسيولةً في المنطقة — سوق تملّك حر بمشاركة دولية عميقة، وملّاك مؤسسيين، وسجل تنظيمي يُنشر علنًا. يقرأ فرع دبي هذا السوق كما يقرأ مركز أبحاثنا كل سوق: على البيانات الرسمية والأدلة القابلة للتحقق، وبسياق خليجي وعالمي خلف كل رأي.
دبي
السكني ودورة البيع على الخارطة
زخم المبيعات، وخطوط إطلاق مشاريع البيع على الخارطة، ومخاطر التسليم والاستيعاب، والتوازن المتغيّر بين الأحياء الراسخة والمخططات الناشئة.
أبوظبي
النواة المؤسسية
طلب مرتكز على الجهات الحكومية، وانضباط في المعروض الفاخر، وبرامج تطوير مرتبطة بالصناديق السيادية تشكّل سوقي المكاتب والسكن في العاصمة.
القطاعات
الضيافة والتجزئة والصناعي
أداء ضيافة تقوده السياحة، وإعادة تموضع قطاع التجزئة، وطلب لوجستي على امتداد ممرات التجارة والمناطق الحرة في الإمارات.
رأس المال والتنظيم
التملّك والإقامات والتدفقات العابرة للحدود
مناطق التملّك الحر، وطلب استثماري مرتبط ببرامج الإقامة، ورؤوس الأموال المتنقلة بين الإمارات والمملكة العربية السعودية وبقية الخليج.
ما يقدّمه فرع دبي
أبحاث
أبحاث وإحاطات عن سوق الإمارات
أبحاث بتكليف عن مدن الإمارات وقطاعاتها وأحيائها — مبنية على البيانات الرسمية والمصادر القابلة للتحقق، وتُسلَّم إلى لجنتكم الاستثمارية.
استشارات
دراسات الجدوى وأعلى وأفضل استخدام
دراسات مستقلة لقرارات التطوير والاستثمار في الإمارات — الأدلة أولًا، والاستنتاجات ثانيًا.
استراتيجية
استشارات المحافظ ودخول الأسواق
للمستثمرين الموازنين بين التعرّض لسوق الإمارات وسوق المملكة العربية السعودية وبقية الخليج — مكتب واحد، والمنطقة كلها.
التقييم
التقييم — في المملكة العربية السعودية
تُنفَّذ تكليفات التقييم في المملكة العربية السعودية عبر إدارتنا المعتمدة من «تقييم» ووفق المعايير الدولية للتقييم، وينسّق فرع دبي عبر البريد الإلكتروني.